上海公园1872_上海公园1872楼盘详情

上海公园1872_上海公园1872楼盘详情

       上海公园1872是一个值得探讨的话题，它涉及到许多方面的知识和技能。我将尽力为您解答相关问题。

1.佘山有什么好玩的地方

2.武汉十大高档小区排名

3.单价3.5万以上楼盘不能领证？卖地收入第一的杭州回应

4.梧桐郡之后 杭州还有哪些限价红利盘？

5.在1872年发生过什么历史事件?

6.什么是国家公园？

佘山有什么好玩的地方

       上海佘山国家森林公园位于中国上海西郊松江区境内，距市中心30公里，是上海唯一的自然山林胜地，占地401公顷。园内十二座山峰犹如十二颗大小不等的翡翠从西南趋向东北，蜿蜒连绵13公里，使一马平川的上海平原呈现出灵秀多姿的山林景观。二十世纪六十年代这里曾一度辟为植物园，后因“文革”被迫停建，1993年由中国国家林业部批准为国家森林公园。1995年佘山地区由国务院批准为国家级旅游度假区。佘山历来以人文荟萃的历史文化和源远流长的宗教胜迹名闻遐迩。园林佛香泉、洗心泉、三冷泉与摩崖石刻、眉公钓鱼矶交相映辉；骑龙堰、涌月台、木鱼石与透道者塔、天马斜塔相映成趣。山上远东第一大教堂与中国一流的天文台融为一体；山下森林百鸟苑、空中缆车、旱地雪撬集于一地。登高远眺，九峰三泖，山山玲珑，胜迹相连，如入画卷；漫步林间，桃红柳绿，处处俏丽，景景娇艳，胜似云间。

       历年先后建成了佘山国家森林公园东、西山园，小昆山园，建成了佘山索道、旱地雪撬、森林百鸟苑，森林宾馆，森林饭店等一大批景点及高档次的森林旅游服务设施。已成为一个集森林旅游，园林绿化为一体的多种经营的综合性企业。

       多年来，佘山度假区始终把握“回归自然、休闲度假”的开发思路和功能定位，积极贯彻为上海都市旅游配套服务的建设宗旨。先后投入10多亿元，重点加强区内道路网架、供电、供水、污水处理、燃气等基础设施建设，相继建成和拓宽沈砖、方松、佘北公路等多条骨架干道，建成万门国际国内程控电话局房，7万吨级自来水厂，6000吨级污水处理厂等一批重要基础设施；与此同时，着重优化生态环境，陆续辟建出八十万平方米赏心悦目，陆续建成东、西国家森林公园、佘山森林宾馆、天马高尔夫俱乐部等一批集观光旅游、娱乐休闲位一体的旅游景观、宾馆度假村。 佘山度假区的迅速发展，确立了佘山地区作为上海最大旅游度假基地的地位。当前区内已形成集游乐、观光、会务、休闲、度假、居住等多项功能为一体的综合型旅游度假区的雏形，吸引了大量游人前来观光游览。近几年年均客流量到达180万人次以上。

       3西佘山园编辑

       佘山全景

       西佘山园景区是云间九峰中环境最好、面积最大的景区。园内灿烂的人文景观和秀丽的自然风光吸引着众多的中外游客。山上古木参天，修篁蔽日。山顶浓荫深处一幢气势非凡的赭红色建筑，就是名闻遐迩的“远东第一大教堂”。与之毗邻的那个穹庐形建筑，是中国最古老的天文观测台。而位于山腰的中山教堂、三圣亭、蜿蜒曲折的苦路和距今逾千年的修道者塔，又为该园坛添了几分神秘的色彩。而西南坡的茶园是唯一的“上海龙井”产地，堪称茶中精品。

       佘山圣母大殿

       佘山圣母大殿是与法国罗德圣母大殿齐名的上海佘山天主教堂，也称远东圣母

       佘山圣母大殿

       大殿。该堂于1871由法国传教士始建。1935年落成。它集多种建筑风格于一体，采用无木无钉无钢无梁的四无结构，堪称不对称的典范。从20世纪40年代起即为世界闻名的天主教圣地，也是国内天主教最主要的朝圣地。

       佘山圣母大教堂于公元1871年由法国传教士始建，1925年翻造扩建，至1935年落成。 大殿东西长56米，南北宽25米，建筑面积为1400平方米。建筑平面呈拉丁式十字形。从殿基到十字架尖顶高为38米，其中到拱顶为17米，到硫璃瓦为22米。大殿设座位1000个，可容纳约1500名的教友。

       这座罗马过渡风格的教堂，有“四无”之称，即无钉无木无钢无梁，堪称不对称的建筑典范。五彩花玻璃大小不一，神像各异。建筑造型南长北短，东宽西狭，内圆外尖，内石外砖。大殿集多种建筑风格于一体，其拱形、甬道为罗马式，廊柱为希腊式，尖顶为哥特式，橄榄形钟楼为以色列式，东端小圆顶为西班牙式，清水壁和斗角地砖为中国民族式，硫璃瓦则为中国宫廷式。殿内冬暖夏凉，采光极好。廊柱和斗拱之间的壁槽具有良好的吸潮功能和清洁功能。

       1942年9月12日，罗马教宗庇护十二世册封佘山教堂为乙级宗座圣殿（minor Basilica），这是远东第一座受到教宗敕封的圣殿。

       册封圣殿

       上海天文博物馆

       上海天文博物馆坐落在上海西南郊的历史名山——佘山之巅，它的前身是有着百年历史的佘山天文台。1872年，天主教的巴黎耶稣会传教士在上海建立了徐家汇天文台，从事气象、天文和地磁等观测、预报。1900年，又在佘山新建一座天文台，安装了从法国购置的40厘米双筒折射望远镜，它在当时是亚洲最大的天文望远镜，在上一世纪伴随中国和西方的几代天文学家度过无数不眠之夜，拍摄了大量珍贵的天体照片。直到80年代上海天文台自行设计制造了更先进的1.56米天体测量望远镜，这架“世纪望远镜”才逐渐退出从科研第一线。

       除了文物展览厅，上海天文博物馆内还有“佘山之巅”纪念石碑，佘山之巅基岩点，以及一处国际经度联测的基本点。

       佘山之巅(2张)

       4东佘山园

       东佘山园海拨74米，山地面积800余亩，山地钟秀、林木葱郁、景冠九峰。山上动植物资源丰富。这里尤以山间所产竹笋有兰花幽香而著名，当年清康熙帝南巡至此，品赏后即御书“兰笋山”三字，并赐名此笋为“兰花笋”。早在明朝，山上就建有遂高园，白石山庄，眉公钓鱼矶等十景。大旅游家徐霞客曾三游佘山，他的万里之行就起步于此。

       回归自然，以竹为景，以竹为营，以竹为胜是公园的一大特色，营造着公园清幽宁静的氛围。修复和新建的名胜古迹，游乐景点30余处恰到好处的点缀在南北两峰。这里四季如春，花香鸟语，有50余种近万羽鸟类的森林百鸟园落户园中。东佘山园已成为上海市青少年科普教育基地。

       每年中国农历九月初九举办的“重阳登高节”是适合老年人游乐的特色节目，很受老年人的青睐。

       5天马山园

       天马山园高98.2米，是九峰中最高的山峰，山地面积约1800亩。古时山上多梵宫寺院，每逢阳春三月，松郡乡民由此山进香，香火极盛，故又俗称“烧香山”。在半山间，有一座塔名叫“护珠宝光塔”，建于公元年1079年（北宋元丰二年），距今已有900多年，其塔因斜度达6°51'52"比意大利比萨斜塔还倾斜1°多，可称世界第一斜塔。现此塔属上海市级文物保护单位。其他景观还有天马山佛光、上清泉、古银杏树、东岳行宫-中峰寺、鲤鱼石、上峰寺、选胜楼、三高士墓（元杨维桢、钱维善、陆居仁）、天下第四泉（濯月泉）、圆智教寺、朝真道院、二陆（陆机、陆云）草堂。

       6小昆山园

       小昆山园地处九峰之西南端，为西晋著名文学家陆机，陆云的故乡。山上原有众多古迹，今大都已湮没。山上尚存的“夕阳在山”石刻，据考证为宋代大文豪苏轼书迹。山巅有一株树龄为450年的大银杏，至今长势旺盛。

       7客运索道

       客运索道是上海地区仅有的空中观光缆车，游客可随意上下，尽情观赏东西佘山的风光景色。索道全长1080米，高差80米，共挂18只吊厢，进站时慢速，出站时行速最高为每秒3米，乘座舒适，富有乐趣。

       客运索道已于2008年上半年拆除。

       8森林鸟苑

       森林百鸟苑位于佘山国家森林公园东佘山园内，占地2万余平方米的鸟园内，饲养各种鸟类50余种，近万羽，其中有国家一、二级保护鸟类白鹤、丹顶鹤、绿孔雀等，园内鹦鹉馆从国外引进的鹦鹉种群让人流连往返，水禽池内野鸭，黑天鹅成双结对，白鹤，丹顶鹤在池边悠闲自得地踱步。林间百鸟鸣翠，红嘴蓝鹊、太平鸟、相思鸟等立于枝头之上。灰喜雀、鹦鹉等“人鸟对话”、“升旗”、“打蓝球”、“打水”等鸟技表演、更是让人捧腹不止。

       森林百鸟园是上海地区唯一的知鸟、爱鸟、护鸟科普教育基地。

       9森林宾馆

       森林宾馆坐落于被赞誉为“人间仙境、世外桃源”的东佘山国家森林公园西南山麓，幢幢欧式别墅掩映在浓郁深香的山色中。森林宾馆上有万竿翠竹，下有参天古木，瀑布潺潺，飞鸟啼鸣，宜居住与集会。

       宾馆拥有标准客房，套房，豪华套房和会议中心，配有中央空调、程控电话、闭路电视、兼备餐厅、舞厅、桌球房、棋牌室、网球场、健力房、医疗保健站等，供赏景、度假、休闲、娱乐、健美等多项活动。

武汉十大高档小区排名

       1、西佘山园

       西佘山园景区是云间九峰中环境最好、面积最大的景区。园内灿烂的人文景观和秀丽的自然风光吸引着众多的中外游客。山上古木参天，修篁蔽日。山顶浓荫深处一幢气势非凡的赭红色建筑，就是名闻遐迩的“远东第一大教堂”。

       2、佘山圣母大殿

       佘山圣母大殿是与法国罗德圣母大殿齐名的上海佘山天主教堂，也称远东圣母大殿。该堂于1871由法国传教士始建。1935年落成。它集多种建筑风格于一体，采用无木无钉无钢无梁的四无结构，堪称不对称的典范。从20世纪40年代起即为世界闻名的天主教圣地，也是国内天主教最主要的朝圣地。

       佘山圣母大教堂于公元1871年由法国传教士始建，1925年翻造扩建，至1935年落成。 大殿东西长56米，南北宽25米，建筑面积为1400平方米。建筑平面呈拉丁式十字形。从殿基到十字架尖顶高为38米，其中到拱顶为17米，到硫璃瓦为22米。大殿设座位1000个，可容纳约1500名的教友。

       这座罗马过渡风格的教堂，有“四无”之称，即无钉无木无钢无梁，堪称不对称的建筑典范。五彩花玻璃大小不一，神像各异。建筑造型南长北短，东宽西狭，内圆外尖，内石外砖。

       3、佘山天文台

       佘山天文台坐落在上海西南郊的历史名山——佘山之巅，1872年，天主教的巴黎耶稣会传教士在上海建立了徐家汇天文台，从事气象、天文和地磁等观测、预报。

       1900年，又在佘山新建一座天文台，安装了从法国购置的40厘米双筒折射望远镜，它在当时是亚洲最大的天文望远镜，在上一世纪伴随中国和西方的几代天文学家度过无数不眠之夜，拍摄了大量珍贵的天体照片。直到80年代上海天文台自行设计制造了更先进的1.56米天体测量望远镜，这架“世纪望远镜”才逐渐退出从科研第一线。

       除了文物展览厅，上海天文博物馆内还有“佘山之巅”纪念石碑，佘山之巅基岩点，以及一处国际经度联测的基本点。

       4、东佘山园

       东佘山园海拨74米，山地面积800余亩，山地钟秀、林木葱郁、景冠九峰。山上动植物资源丰富。这里尤以山间所产竹笋有兰花幽香而著名，当年清康熙帝南巡至此，品赏后即御书“兰笋山”三字，并赐名此笋为“兰花笋”。早在明朝，山上就建有遂高园，白石山庄，眉公钓鱼矶等十景。大旅游家徐霞客曾三游佘山，他的万里之行就起步于此。

       回归自然，以竹为景，以竹为营，以竹为胜是公园的一大特色，营造着公园清幽宁静的氛围。修复和新建的名胜古迹，游乐景点30余处恰到好处的点缀在南北两峰。这里四季如春，花香鸟语，有50余种近万羽鸟类的森林百鸟园落户园中。东佘山园已成为上海市青少年科普教育基地。

       每年中国农历九月初九举办的“重阳登高节”是适合老年人游乐的特色节目，很受老年人的青睐。

       5、辰山植物园

       上海辰山植物园一年四季都有植物观赏，在采石场原址上修建的矿坑花园，是园区内的一大亮点。整个园区群规划巧妙，景观独特，已经成为上海一个令人难忘的景点。园区由中心展示区、植物保育区、五大洲植物区和外围缓冲区等四大功能区构成。中心展示区设置了月季园、旱生植物园、珍稀植物园、矿坑花园、水生植物园、展览温室、观赏草园、岩石和药用植物园、木樨园等26个专类园。展览温室展览由热带花果馆、沙生植物馆和珍奇植物馆组成，为亚洲最大展览温室，其中沙生植物馆为世界最大室内沙生植物展馆。

       6、月湖雕塑公园

       以湖面为中心，环湖分为春、夏、秋、冬四季岸区，展现四季风貌。孩子们在湖畔任意堆沙嬉戏，沙滩后方是“老巨木”树屋，树屋上人工的虬根古藤辅以自然的蔓生植物，令人真假莫辨，仿佛置身童话世界。秋岸的美术馆造型别致，大部分建筑隐藏于地下，呈双螺旋地景，馆内不定期展出各国艺术精品。上海唯一一座坐山拥水的湖上高档景观餐饮设施——“秋月舫”就座落在秋岸。冬岸绵延着悠长的湖边木栈道和精致小巧的亭台，有湖心亭、月山海（湖上餐厅）、水舞（音乐喷泉）、以及可容纳千人的集餐饮、住宿、会务为一体的综合性设施——月湖会馆。

       7、东佘山园

       东佘山园海拨74米，山地面积800余亩，山地钟秀、林木葱郁、景冠九峰。山上动植物资源丰富。这里尤以山间所产竹笋有兰花幽香而著名，当年清康熙帝南巡至此，品赏后即御书“兰笋山”三字，并赐名此笋为“兰花笋”。

单价3.5万以上楼盘不能领证？卖地收入第一的杭州回应

       武汉十大高档小区：外滩柒号、绿城武汉黄浦湾、武汉天地云廷2期、万科翡翠玖玺别墅、华发外滩首府、伟鹏万科·御玺滨江、融创中心武汉壹号院、沙湖九玺、招商公园1872、中信泰富滨江金融城。

       1、外滩柒号

       武汉十大顶级小区第一，位于沿江大道与三阳路交汇处，是武汉最贵楼盘。外滩柒号与A座共同构成双塔形式，总体高度270米，全视野环幕江景，袭承经典的ArtDeco建筑风格和开创性金色玻璃立面，集超甲级5A写字楼、精品商业、宴饮、休闲会所于一体。

       2、绿城武汉黄浦湾

       武汉十大顶级小区第二，位于江岸区中山大道与韦桑路交汇处，由绿城设计院首席设计官杨明亲自操刀。其建筑面积39.71万平米，容积率5.84。规划为11栋的普通住宅、大平层及住宅底商。

       3、武汉天地云廷2期

       武汉十大顶级小区第三，位于沿江大道与黄浦大街交汇处，建筑面积11.5万平米，容积率3.49。规划为6栋大平层。云廷2期属于武汉天地的北面B地块，同时配备幼儿园、中学。北面B地块与南面A地块共同构成武汉天地整体，成为武汉一大地标建筑。南面A地块以高档零售、餐饮、娱乐、办公楼、酒店为主。

       4、万科翡翠玖玺别墅

       这片武汉最贵的房子位于武汉经济技术开发区的太子湖路武汉体育中心旁，可远眺南太子湖，毗邻武汉大型赛事体育中心、万达、日本永旺梦乐城等。其建筑面积50万平米，容积率2.35，绿化率30%。

       5、华发外滩首府

       该楼盘位于江岸区中山大道永泰路口，是武汉房价最高的小区。建筑面积40.33万平米，容积率4.71，绿化率35%。规划有14栋高层住宅，总户数1691。

       6、伟鹏万科·御玺滨江

       该楼盘位于汉口滨江国际商务区核心区，中山大道旁，由全球前十的建筑设计事务所美国SOM公司倾力打造。整体规划上秉承东方为魂、时尚为骨的设计理念，打造出了这一长江天幕下的东方合院。

       7、融创中心武汉壹号院

       该武汉最贵楼盘位于沙湖大道与公正路交汇处，是融创在住宅方面首度引入继北京、上海之后，以齐肩豪宅标准规制的第三座ONE SINO PARK。

       8、沙湖九玺

       武汉十大顶级小区第八，位于公正路29号，建筑面积12.3万平米，容积率6.00，绿化率35.69%。建筑采用了买购网编辑喜欢的Artdeco装饰主义融合新古典主义风格，强调恢弘的仪式感和归家生活的精致感，传承宫廷造园的考究之道，缔造城市中心罕有的奢适生活区。

       9、招商公园1872

       该武汉最贵楼盘位于江城大道与墨水湖南路交汇处，是招商地产继北京招商公园1872成功打造后，进入华中区的公园楼盘力作。其总建面110万平米，容积率2.1，规划有高层、现代多元办公、商业街区等物业形态，集休闲购物，12000平米运动公园，医疗等多元化功能配套为一体。

       10、中信泰富滨江金融城

       武汉十大顶级小区第十，位于汉口滨江国际商务区，建筑面积117万平米，容积率3.4，绿化率30%。规划有商业、写字楼、服务式公寓、住宅、小学、幼儿园、音乐厅等多种业态。以“保险+”概念为依托、以“国际化、现代化、生态化”设计为理念，致力于打造武汉市最高水准国际化金融城市综合体。

梧桐郡之后 杭州还有哪些限价红利盘？

       继7月2日升级楼市调控后，近日，杭州再次传出政策收紧传闻。

       8月4日晚间，有媒体报道称，杭州多位房企负责人表示，杭州对价格在3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，预计持续到10月份。同时，杭州对涨幅上限也进行了控制，房地产企业接下来开盘价格涨幅整体不得超过3.8%。

       不过，券商中国记者8月5日上午向杭州住房保障和房产管理局（简称“住保房管局”）求证上述传闻，相关工作人员表示，没有明文规定单价3.5万以上的楼盘不能申请预售证。至于开盘价涨幅不得超过3.8%的传闻，也“没有听说”。

       与此同时，杭州住保房管局8月5日新发放了一个预售证（备案名：汇港城），该项目均价约4.23万元/㎡（含装修3500元/㎡ ）。这也使得单价3.5万以上楼盘暂停发预售证谣言不攻自破。

       接受券商中国记者采访的业内人士认为，杭州市场上半年表现较热，新房价格1-6月累计涨幅已经接近全年5%的控制目标了，土地市场热度全国最高，调控压力较大，不排除进一步加码政策的可能。

       杭州住保房管局回应预售证传闻

       8月4日晚间，有媒体报道称，继出台“7.2新政”后，杭州多位房企负责人表示，杭州对价格在3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，预计持续到10月份。同时，杭州对涨幅上限也进行了控制，房地产企业接下来开盘价格涨幅整体不得超过3.8%。

       针对上述传闻，券商中国记者8月5日上午致电杭州市住保房管局进行求证，相关工作人员表示，没有明文规定单价3.5万以上的楼盘不能申请预售证。

       “没有要求到达我这个窗口说有价格限制不能来申请，只能说最近来申请预售证的本身就很少，可能是开发商自身原因，本来就没有到竣工要求或报预售证的要求，不符合预售条件，但4万以上也可以来申报。”该工作人员对券商中国记者说。

       当券商中国记者询问是否会在审批环节有严格要求时，上述工作人员表示，她负责接收开发商的预售申请，后续审批由市场处负责。但券商中国记者随后致电市场处，电话一直未接通。

       另外，针对开盘价涨幅不得超过3.8%的传闻，上述工作人员对券商中国记者表示“没有听说”。

       某总部位于杭州的房企相关负责人8月5日对券商中国记者表示：“我们之前拿地价比较高，如果真是这样限制预售价格，我们的项目都不能卖了。我昨晚也打听了一下，说都是传闻，没有官方文件，但也不能说空穴来风，后期可能会加强监管吧。”

       对此，中指研究院浙江分院副总经理高院生接受券商中国记者采访时表示，传言可能一方面跟7月份的实际推盘结构有关，因为7月份确实推盘的项目售价大部分低于3.5万，尤其是预售证7月21日后无3.5万以上楼盘，故而引发猜测。另一方面，今年上半年整个楼盘成交结构里，其实是高低价结构搭配的方式，到7月份随着整个推盘节奏的放缓，如果不控制高价盘审批入市节奏的话，可能会对整个市场的价格带来结构性上涨，不利于整个市场的稳定，政府采取严格审批的做法也是可行的。

       根据中指研究院杭州分院统计的杭州7月预售证项目信息，7月1日-7月31日共发放的102个预售证中，单价超过3.5万的只有28个，并且21日后没有超过3.5万的。而中原地产研究中心统计的杭州7月交易项目榜单中，50个交易项目中只有16个成交均价超过3.5万元/平方米。

       随后，券商中国记者从杭州住保房管局了解到，汇港城（推广名：招商越秀·公园1872）8月5日获发预售证，加推23、24号楼。

       券商中国记者从杭州透明售房网了解到，该项目均价约4.23万元/㎡（含装修3500元/㎡ ）。这也使得单价3.5万以上楼盘暂停发预售证谣言不攻自破。

       招商越秀·公园1872最新预售证一房一价

       杭州楼市和土地市场偏热

       今年以来，杭州不仅楼市成交火热，新房多盘出现了“万人摇”，部分千万豪宅出现抢购，土地市场也是全国热度最高的，卖地收入全国第一。

       中原地产研究中心的数据显示，二季度，在受疫情影响降低后，杭州楼市触底反弹，6月，杭州新房成交量达到19528套，创下2017年6月以来新房单月成交量的最高值；二手房连续3个月成交量突破万套，仅次于2017年6月成交的11875套最高纪录。

       杭州楼市“万人摇”的现象引起市场高度关注。7月2日，杭州楼市政策急忙“打补丁”，对高层次人才购房实施5年限售，同时，严格了“无房家庭”的认定条件，进一步加大新房摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，从而抑制投机炒房，特别是借人才政策来炒房的行为。

       不过，国家统计局7月15日发布的数据显示，6月，70个大中城市中，杭州新房、二手房价格环比涨幅分别为1.2%和1%，均位于全国前五位。

       与此同时，今年以来，杭州土地市场热度最高。就在7月31日，杭州成交一宗百亿地块。

       该地块位于杭州市中心，规划建筑面积近30万平方米，挂牌起始价高达88亿元，毛坯销售均价不高于47200元/平方米，且最高单价不高于51920元/平方米，精装修限价51700元/平方米。该地块吸引了滨江、融信、中骏、宝龙、旭辉、绿城、融创等在内的23家房企参与竞拍。最终经过2个多小时82轮竞价后，滨江集团以总价107.38亿元竞得，折合楼面价35971元/平方米，溢价率21.8%。这是今年以来杭州总价最高的地块，也是7月全国住宅用地成交总价排名第一的地块。

       中原地产研究中心统计，截至7月31日，杭州年内卖地收入达到1996亿元，位居全国第一。其他4个年内卖地收入千亿的城市分别是上海、北京、南京、广州。

       那么，有哪些房企在杭州大举拿地呢？据中指研究院统计，在2020年1-7月杭州拿地总额TOP10榜单中，滨江集团持续深耕大本营杭州，拿地总额达到390亿元，位居第一；绿城拿地金额97亿元，位居第二；融信拿地金额84亿元，位居第三

       2020年1-7月房企在杭州拿地总额TOP10榜单（单位：亿元）（数据来源：中指研究院）

       杭州还会加码调控吗？

       杭州房地产市场过热的现象也引起了中央的高度关注，7月24日，国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，参会的10个热点城市中就有杭州。

       同样上半年楼市火热的深圳，参会后又进一步出台了“7.15新政”落地细则，继而又进一步“打补丁”，出台停止商务公寓审批的政策。杭州继“7.2新政”后是否会跟进加码调控呢？

       据上海易居房地产研究院统计，今年上半年，杭州新房价格累计涨幅达到4.4%，在47个重点城市中排名第4；二手房价格累计涨幅为4%，在47个重点城市中排名第8。

       上海易居房地产研究院副院长杨红旭对券商中国记者说，“按照‘一城一策’和房地产长效管理机制要求，热点城市房价涨幅不能超过5%，虽然没有公布，但是被这么要求的。杭州上半年市场表现较热，新房价格1-6月累计涨幅已经接近全年5%的控制目标了，调控压力很大，通过限制高价盘的拿证和网签，慢慢调节均价涨幅，努力使下半年房价涨幅压缩，全年控制在5%以内。杭州此前只是出台局部新政，不算严厉，不排除进一步收紧的可能。

       券商中国记者了解到，7月28日，有网友在浙江政务服务网上反映称，杭州快成炒房客天堂了，希望杭州收紧调控坚决打击炒房客。目前重点城市包括深圳、东莞这次都收紧调控，增加限售、限购等政策，希望杭州能跟进，严厉打击全城炒房。对此，杭州市住保房管局给出的官方答复称：“会在下一步出台有关政策时适时予以考虑”。

       中原地产首席分析师张大伟也认为，杭州会加码调控政策，因为“万人摇”还会有，这轮调控主要就是针对“万人摇”，接下来有可能出台限售等政策。“其实杭州应该要求所有供需结构紧张的商品房都执行5年以上限售，自然也就没有那么多投机需求入市了。”他说。

       （原题：《单价3.5万以上楼盘不能领证？这座城市紧急回应！卖地收入全国第一，调控会加码吗？》）

在1872年发生过什么历史事件?

       (作者：杭州客，本文转载自微信公众号“地产杭州客”，凤凰网房产已获授权)

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阳光城·未来悦MAX

       著名的未来科技城溪望路三兄弟中，东原·印未来和中南樾府早已清盘，只剩下阳光城未来悦了。

       未来悦由两块地组成，其中，东地块也就是一期已经卖完，现在卖的是二期。

       二期因为面积更大，所以叫未来悦MAX。

       同样是高层住宅，阳光城·未来悦MAX可以比较的二手房应该是EFC，目前毛坯二手房挂价基本4万以上。

       品质肯定是EFC更好，但未来悦MAX是精装修，对冲一下，未来悦MAX目前3.1万的备案价，一二手倒挂6000-8000应该还是有的。

       下一页?远洋·西溪公馆

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远洋·西溪公馆

       极其命途多舛的一个项目。

       2009年的五常地王，楼面价近9000元/㎡，拿地开发商国恒是当时极其神秘的安邦系。

       之所以说是“五常地王”，是因为未来科技城要到三年后的2012年才开始挂牌。

       现在牛得一塌糊涂的阿里巴巴，要到2013年，才开始迁入未来科技城。

       9000元/㎡的楼面价有多夸张？

       要知道，前面提到地段更好的EFC，五年之后的2014年首次开盘，当时的售价也不过1.05万/㎡。

       2017年，安邦系出事，西溪公馆被远洋接手。

       2018年年中，西溪公馆就说要开盘，但“一直要开盘，永远在下月”。现在，西溪公馆的开盘时间，据说已经是杭州楼市最大的待解之谜。

       现在已经是2019年了，距离国恒当时拿地，已经过去了整整十年的时间，可能创下了杭州楼市拿地到开盘之间最长的时间纪录。

       按照阳光城·未来悦3.1万/㎡的精装备案价，西溪公馆的备案价肯定应该在3万以下，业界盛传可能会在2.8万左右。

       西溪公馆最大的缺点是距离地铁站点比较远，另外，户型设计也一般。

       不过，如果按2.8万开盘，5000-7000左右的倒挂还是有的。

       下一页?地铁万科·天空之城? 上实·海上海

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地铁万科·天空之城（？）

       未来科技城的超级大盘，也是今年最值得关注的楼盘之一。

       就看能不能突破未来科技城高层房源3.1万的备案价天花板了。

       如果不能突破，基本上意味着万元级的倒挂。

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上实·海上海

       位于良渚新城，靠近三墩。

       项目上一次开盘还是2017年11月，距离现在快两年了。

       很多人都以为海上海已经清盘了，实际上，该盘二期还有近500套房源，年底交付，已经是准现房了。

       优势是距离地铁2号线只有700米左右，还有就是前面提到的准现房。

       缺点是周边城市界面也一般，也不在良渚新城中心区域。

       目前，海上海一期二手房的挂价普遍在3万左右。

       如果按照该盘上一期2.4万左右的均价，则有5000-6000元/㎡价差。

       不过，业界盛传海上海二期备案价可能会突破至2.7万。如此，价差就很小了。

       下一页?万科良渚文化村·大溪谷?地铁绿城·杨柳郡

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万科良渚文化村·大溪谷

       随着缦云坊的清盘，大溪谷成为良渚惟一的两万级新盘了。

       大溪谷小高层备案价一直被限制在2.08万/㎡。

       如果按照七贤郡二手房2.6-2.8万左右的挂价，大溪谷大概有5000左右的价差。

       大溪谷的优势在单价、总价俱低，环境、配套好，距离杭州西站高铁新城也比较近，缺点是距离目前已经规划的地铁比较远。

       挺适合刚需入门的，也有不错的想象空间。

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地铁绿城·杨柳郡

       杨柳郡四期还有部分房源，可能对外释放的信息可能会在10月份或年底推出。

       杨柳郡上一次开盘是去年10月，精装均价35780元/㎡。

       杨柳郡的邻居越秀·天悦江湾和招商公园1872，备案价都超过4万。

       板块内雍和府、雍华府的二手房挂价，大概也在4万左右。

       如果限价不能突破，杨柳郡4000以上应该是有的。

       下一页?临平北

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临平北

       临平北目前新盘比较多，上坤·山语四季、荣安·柳岸闻莺、华润·御山道壹号、越秀景瑞·悦见山等。

       备案价基本在1.9-2.1万之间。

       距离市中心比较近，有地铁，房价2万级，目前，杭州同时满足这个条件的就只剩下临平北和星桥了。

       目前，临平北的二手房如金帝海珀、绿城蓝庭、金都夏宫等，二手房挂价基本在2-2.6万之间，差价不算大。

       但因为有地铁，价格低，很适合刚需入门。

什么是国家公园？

       1、3月1日——黄石国家公园在美国成立，这是世界上第一个国家公园。

       2、1872年中国第一批留学生合影。

       3、3月11日——同治帝册立阿鲁特氏为孝哲毅皇后。

       4、4月30日——《申报》创办。

       5、8月11日——清朝政府首次派遣留学生出洋。

       6、9月2日——国际工人协会在海牙召开代表大会。

       7、10月15日——同治帝迎娶孝哲毅皇后。

       8、4月22日——美国著名农学家朱利叶斯·斯特林·莫尔顿提议在内布拉斯加州规定植树节，动员人民有计划地植树造林。当时州农业局通过决议采纳了这一提议，并由州长亲自规定今后每年4月份的第三个星期三为植树节。

       9、中国第一家股份制“公司”----轮船招商局成立。

       10、7月13日——一艘装载了拐卖数百名中国劳工的秘鲁奴隶船在日本横滨被发现，由此引发日本明治政府和秘鲁共和国之间的外交事件的“玛利亚·路斯号事件”。

       纠纷持续到1875年5月9 日以俄罗斯皇帝为仲裁的国际仲裁裁决为日本无赔偿之责任为结束。该事件考验了日本早期政府司法制度的独立和并对当时在日本和西方国家之前存在的治外法权条款形成挑战。

       事件结局：日本明治政府解救了该奴隶船上幸存的231名被掳卖的中国苦力, 并将其送回中国。

       11、5月18日——伯特兰·罗素，英国哲学家，逻辑学家，出生于英国南威尔斯（1970年2月2日逝世）

       12、6月6日——亚历山德拉·费奥多萝芙娜，沙俄末代皇后。（1918年7月17日逝世）

       13、7月4日——卡尔文·柯立芝，美国第30届总统（1933年1月5日逝世）

       14、3月10日——朱塞佩·马志尼，意大利革命家。

       15、3月12日——曾国藩去世，字伯涵，号涤生，湖南湘乡人，道光进士。是中国历史上最有影响的人物之一，死后被谥“文正”。（1811年出生）。

       16、4月2日——塞缪尔·摩斯，美国发明家（1791年出生）。

       17、9月13日——费尔巴哈，德国唯物主义哲学家和无神论者，其哲学是人本主义的唯物主义，主要著作有《黑格尔哲学批判》《基督教的本质》等。

       百度百科-1872年

       “国家公园”的概念源自美国，名词译自英文的“ National Park”， 据说最早 由美国艺术家乔治·卡特林 (Geoge Catlin)首先提出。1832年，他在旅行的路上，对美国西部大开发对印第安文明、野生动植物和荒野的影响深表忧虑。他写到“它们可以被保护起来，只要政府通过一些保护政策设立一个大公园…一个国家公园，其中有人也有野兽，所有的一切都处于原生状态，体现着自然之美”。 之后，即被全世界许多国家所使用，尽管各自的确切含义不尽相同，但基本意思都是指自然保护区的一种形式。

       1872年美国国会批准设立了美国、也是世界最早的国家公园，即黄石国家公园。自黄石国家公园设立以来，全世界已有一百多个国家设立了多达1200处风情各异、规模不等的国家公园。综观世界上各种类型、各种规模的国家公园，一般都具有二个比较明显的特征：一是国家公园自然状况的天然性和原始性，即国家公园通常都以天然形成的环境为基础，以天然景观为主要内容，人为的建筑、设施只是为了方便而添置的必要辅助。二是国家公园景观资源的珍稀性和独特性，即国家公园天然或原始的景观资源往往为一国所罕见，并在国内、甚至在世界上都有着不可替代的重要而特别的影响。

       设立国家公园，其主要的意义和作用大致可概括为三大方向：

       一是景观资源的保存与保护。

       二是资源环境的考察与研究。

       三是旅游观光业的可持续发展。

       经过一百多年的研究和发展，“国家公园”已经成为一项具有世界性和全人类性的自然文化保护运动，并形成了一系列逐步推进的保护思想和保护模式。

       一是保护对象从视觉景观保护走向生物多样性保护。

       二是保护方法从消极保护走向积极保护。

       三是保护力量从一方参与走向多方参与。

       四是保护空间从点状保护走向系统保护。

       我国目前国家公园概念上的建设类型主要集中于以下几个方面：

        1．森林公园。 1982年，我国第一处森林公园——湖南张家界国家森林公园批准建立。至2004年，我国森林公园总数已增至1540处，其中国家森林公园503处。

        2．自然保护区。 1956年，我国建立了第一个自然保护区——广东鼎湖山自然保护区。20世纪80年代以来，随着社会各界环保意识的增强和环保法规体系的日益完善，我国自然保护区事业才步入依法发展的“快车道”。 2003年初， 国家环保总局宣布，我国的国家级自然保护区总数达到 197处，各类自然保护区1757处，总面积近1.33亿公顷，占国土面积的13.2 %，已超过世界平均水平。

        3．风景名胜区。 截至 2004年，中国已经建立风景名胜区677个，其中国家重点风景名胜区177个、省级风景名胜区452个、市县级风景名胜区48个，总面积占国土面积的1％以上

        4．生态示范区。至2000年，全国已有首批33个符合可持续发展战略要求的地、县和单位被国家环保局命名为“国家级生态示范区”。

        5．国家地质公园。至2004年，中国地质公园建设工作已推进了3年多，国家地质公园的数量已达到了85座。

        另外，还有国家级的湿地保护区、国家海洋类型自然保护区等。

       国家森林公园名单

       北京市 西山国家森林公园 上方山国家森林公园 蟒山国家森林公园 小龙山国家森林公园 云蒙山国家森林公园

       天津市 九龙山国家森林公园

       上海市 佘山国家森林公园 东平国家森林公园

       重庆市 黄水国家森林公园 仙女山国家森林公园 茂云山国家森林公园 双挂山国家森林公园 小三峡国家森林公园 金佛山国家森林公园 金佛山国家森林公园 小三峡国家森林公园

       河北省 海滨国家森林公园 木兰围场国家森林公园 磬棰峰国家森林公园 金银滩国家森林公园 石佛国家森林公园 清东陵国家森林公园 辽河源国家森林公园 长寿山国家森林公园 五岳寨国家森林公园

       内蒙古 红山国家森林公园 察尔森国家森林公园 黑大门国家森林公园 海拉尔国家森林公园乌拉山国家森林公园 乌素图国家森林公园 马鞍山国家森林公园 二龙什台国家森林公园 兴隆国家森林公园 阿尔山国家森林公园 古达尔滨湖国家森林公园

       辽宁省 旅顺口国家森林公园 海棠山国家森林公园 大孤山国家森林公园 首山国家森林公园 凤凰山国家森林公园 库区国家森林公园 本溪国家森林公园 陨石山国家森林公园 天桥沟国家森林公园 臣县国家森林公园 元帅林国家森林公园 仙人洞国家森林公园 大连国家森林公园 长山群岛国家森林公园 普兰店国家森林公园 大黑山国家森林公园 沈阳国家森林公园 关门山国家森林公园

       吉林省 净月潭国家森林公园 玉女峰国家森林公园 三角龙湾国家森林公园 白鸡腰国家森林公园 帽儿山国家森林公园 半拉山国家森林公园 三仙夹国家森林公园 大安国家森林公园 白山市国家森林公园 花山国家森林公园 拉法山国家森林公园 图们江国家森林公园

       黑龙江 牡丹峰国家森林公园 火山口国家森林公园 大亮子河国家森林公园 乌龙国家森林公园 哈尔滨国家森林公园 街津山国家森林公园 齐齐哈尔国家森林公园 北极村国家森林公园 长寿国家森林公园 大庆国家森林公园 威虎山国家森林公园 五营国家森林公园 亚布力国家森林公园 一面坡国家森林公园 龙凤国家森林公园 金泉国家森林公园 乌苏里江国家森林公园 桃山国家森林公园 驿马山国家森林公园 三道关国家森林公园 绥芬河国家森林公园 日月峡国家森林公园

       江苏省 虞山国家森林公园 上方山国家森林公园 徐州环城国家森林公园 宜兴国家森林公园 惠山国家森林公园 东吴国家森林公园 云台山国家森林公园 第一山国家森林公园 南山国家森林公园 宝华山国家森林公园 西山国家森林公园

       浙江省 千岛湖国家森林公园 大奇山国家森林公园 兰亭国家森林公园 午潮山国家森林公园 富春江国家森林公园 紫微山国家森林公园 宁波天童森林公园 雁荡山国家森林公园 溪口国家森林公园 九龙山国家森林公园 双龙洞国家森林公园 华顶国家森林公园 青山湖国家森林公园 玉苍山国家森林公园 钱江源国家森林公园 紫微山国家森林公园

       安徽省 黄山国家森林公园 琅琊山国家森林公园 天柱山国家森林公园 九华山国家森林公园 皇藏峪国家森林公园 徽州国家森林公园 大龙山国家森林公园 紫蓬山国家森林公园 皇甫山国家森林公园 天堂寨国家森林公园 鸡笼山国家森林公园 冶父山国家森林公园 太湖山国家森林公园 神山国家森林公园 妙道山国家森林公园 天井山国家森林公园 舜耕山国家森林公园 浮山国家森林公园 石莲洞国家森林公园 齐云山国家森林公园 韭山国家森林公园 横山国家森林公园 敬亭山国家森林公园

       福建省 福州国家森林公园 天柱山国家森林公园 华安国家森林公园 猫儿山国家森林公园 龙岩国家森林公园 旗山国家森林公园 三元国家森林公园

       江西省 三瓜仑国家森林公园 庐山山南国家森林公园 梅岭国家森林公园 三百山国家森林公园 马祖山国家森林公园 鄱阳湖国家森林公园 灵岩洞国家森林公园 明月山国家森林公园 翠峰山国家森林公园 天柱山国家森林公园 泰和国家森林公园 鹅湖山国家森林公园 龟峰国家森林公园 上清国家森林公园

       山东省 崂山国家森林公园 抱犊崮国家森林公园 黄河口国家森林公园 昆嵛山国家森林公园 罗山国家森林公园 长岛国家森林公园 沂山国家森林公园 尼山国家森林公园 泰山国家森林公园 徂徕山国家森林公园 鲁南海滨国家森林公园 鹤伴山国家森林公园 孟良崮国家森林公园 柳埠国家森林公园 刘公岛国家森林公园 槎山国家森林公园 药乡国家森林公园 原山国家森林公园 灵山湾国家森林公园 双岛国家森林公园 蒙山国家森林公园 仰天山国家森林公园 伟德山国家森林公园 珠山国家森林公园 腊山国家森林公园

       山西省 五台山国家森林公园 天龙山国家森林公园 关帝山国家森林公园 恒山国家森林公园 云岗国家森林公园 龙泉国家森林公园 禹王洞国家森林公园 赵杲观国家森林公园 方山国家森林公园 交城国家森林公园 太岳国家森林公园 五老峰国家森林公园 老顶山国家森林公园 乌金山国家森林公园 中条山国家森林公园 太行峡谷国家森林公园 黄崖洞国家森林公园 太行峡谷国家森林公园

       河南省 嵩山国家森林公园 寺山国家森林公园 风穴寺国家森林公园 石漫滩国家森林公园 薄山国家森林公园 开封国家森林公园 亚武山国家森林公园 花果山国家森林公园 云台山国家森林公园 白云山国家森林公园 龙峪湾国家森林公园 五龙洞国家森林公园 南湾国家森林公园 甘山国家森林公园

       湖北省 九峰国家森林公园 鹿门寺国家森林公园 玉泉寺国家森林公园 大老岭国家森林公园 神农架国家森林公园 龙门河国家森林公园 大口国家森林公园 薤山国家森林公园 清江国家森林公园 大别山国家森林公园 柴埠溪国家森林公园 潜山国家森林公园 八岭山国家森林公园 洈水国家森林公园

       湖南省 张家界国家森林公园 桃源洞国家森林公园 莽山国家森林公园 大围山国家森林公园 云山国家森林公园 九疑山国家森林公园 阳明山国家森林公园 南华山国家森林公园 黄山头国家森林公园 桃花源国家森林公园 天门山国家森林公园 天际岭国家森林公园 天鹅山国家森林公园 舜皇山国家森林公园 东台山国家森林公园 夹山寺国家森林公园 不二门国家森林公园 河伏国家森林公园 峋嵝峰国家森林公园 大云山国家森林公园 花宕溪国家森林公园

       广东省 梧桐山国家森林公园 万育国家森林公园 小坑国家森林公园 南澳海岛国家森林公园 南岭国家森林公园 新丰江国家森林公园 韶关国家森林公园 东海岛国家森林公园 流溪河国家森林公园 南昆山国家森林公园 西樵山国家森林公园 石门国家森林公园 圭蜂山国家森林公园 英德国家森林公园

       海南省 尖峰岭国家森林公园 蓝洋温泉国家森林公园 吊罗山国家森林公园 海口火山国家森林公园

       广西 桂林国家森林公园 良风江国家森林公园 三门江国家森林公园 龙潭国家森林公园 大桂山国家森林公园 元宝山国家森林公园 八角寨国家森林公园 十万大山国家森林公园 龙胜温泉国家森林公园 姑婆山国家森林公园 大瑶山国家森林公园

       四川省 都江堰国家森林公园 剑门关国家森林公园 双桂山国家森林公园 瓦屋山国家森林公园 高山国家森林公园 西岭国家森林公园 二滩国家森林公园 海螺沟国家森林公园 七曲山国家森林公园 天台山国家森林公园 九寨国家森林公园 黑竹沟国家森林公园 夹金山国家森林公园 龙苍沟国家森林公园

       贵州省 百里杜鹃国家森林公园 竹海国家森林公园

       云南省 巍宝山国家森林公园 天星国家森林公园 清华洞国家森林公园 东山国家森林公园 来凤山国家森林公园 花鱼洞国家森林公园 磨盘山国家森林公园 龙泉国家森林公园 菜阳河国家森林公园 金殿国家森林公园 章凤国家森林公园 十八连国家森林公园 鲁布格国家森林公园 珠江源国家森林公园 五峰山国家森林公园 钟灵山国家森林公园 棋盘山国家森林公园 灵宝山国家森林公园 小白龙国家森林公园 五老山国家森林公园 铜锣坝国家森林公园 紫金山国家森林公园 飞来寺国家森林公园 圭山国家森林公园

       陕西省 吐鲁沟国家森林公园 石佛沟国家森林公园 松鸣岩国家森林公园 云崖寺国家森林公园 徐家山国家森林公园 南宫山国家森林公园 王顺山国家森林公园

       甘肃省 吐鲁沟国家森林公园 石佛沟国家森林公园 松鸣岩国家森林公园 云崖寺国家森林公园 徐家山国家森林公园 贵清山国家森林公园 麦积国家森林公园 鸡峰山国家森林公园 渭河源国家森林公园

       青海省 坎布拉国家森林公园 北山国家森林公园

       新疆 照壁山国家森林公园 天池国家森林公园

       宁夏 苏峪口国家森林公园 六盘山国家森林公园

       今天的讨论已经涵盖了“上海公园1872”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。